MAVZULAR

Uy ijaraga beriladi: hisob-kitoblarni kim to'laydi

Uy ijaraga beriladi: hisob-kitoblarni kim to'laydi


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

Agar sizda Uy ijaraga beriladi, albatta, nima ekanligini bilmoqchisiz xarajatlar qaysi siz bilan raqobatlashadi va qaysi uy egasi bilan. Xato qilmaslik uchun bu erda to'liq ro'yxat (Tasi, tari, imu, kondominyum, ishlar ...)!

A uchun qilinadigan xarajatlarUy ijaraga beriladituriga qarab har xilshartnomaijaraga berishda ko'zda tutilgan. Ikki tomon o'rtasidagi kelishuv vaqtidaxarajatlar.

Yo'naltiruvchi qoidalar

U yerdaqonunjihatidan mos yozuvlarxarajatlarni taqsimlashuy egasi va ijarachi o'rtasida, 1978 yil 27 iyuldagi 392-sonli adolatli ijara to'g'risidagi qonun. Ushbu qonun 1998 yil 431-sonli qonun bilan qisman bekor qilingan.tartibga soluvchiFuqarolik Kodeksi tomonidan 1571 yildan 1614 yilgacha bo'lgan moddalar bilan to'liqroq berilgan.

Qonunga ko'ra, agarbepul ijara shartnomasi, L 'ijarachi va egasiuyning xohishiga ko'ra rozi bo'lishi mumkin. Aksincha, kelishilgan to'lovga ega shartnomalarda mezon qo'llaniladixarajatlar taqsimoti. Ushbu mezonlar vazirlarning 2002 yil 30 dekabrdagi farmonining G ilovasida keltirilgan. Shuningdek, mulkdorlar uylari uylari va ijarachilar uyushmalari o'rtasida tuzilgan shartnomalarning yana bir gipotezasi mavjud: bu holda vazirga biriktirilgan jadvalga havola qilinadi. 2007 yil 16 yanvardagi farmon.

Uy ijaraga beriladi: hisob-kitoblarni kim to'laydi

Kutilganidek, agar uyni ijaraga olish "Kelishilgan renta" da bo'lsa,ijarachiva egasi yaxshi tuzilgan va qonuniy jadvalga murojaat qilishi mumkin. Xuddi shu narsa shartnoma hududiy bitimlarga kiritilgan bo'lsa ham qo'llaniladi.

Agar ijaraga olingan uyning ijarasi bepul bo'lsa, ijarachi va egasi qora va oq ranglarda juda aniq shartlarni qo'ygan bo'lishi kerak. Afsuski, bu har doim ham sodir bo'lmaydi.

Bunday holda biz fuqarolik kodeksining 1576-moddasini keltiramiz: "uy egasi ijaraga olish paytida barchasini bajarishi kerakzarur ta'mirlashtomonidan to'lanishi kerak bo'lgan kichik texnik xizmatlardan tashqaridirijyor "Ushbu maqola izohlash uchun juda ko'p joy qoldiradi. Ijarachiga tegishli bo'lgan "kichik" ta'mirlash xarajatlari va "muhim" bo'lganlar qaysi?

Sud amaliyoti, sud jarayonidan keyin sud jarayoni chegara chizig'ini o'tkazdi.

Ning xarajatlari ta'mirlashegasi hisobiga ularzarurva ijarachining mulkdan bahramand bo'lishini ta'minlash uchun zarur. Bu degani:

  • Elektr tizimiga texnik xizmat ko'rsatish
  • Qozonga texnik xizmat ko'rsatish
  • Isitish tizimiga texnik xizmat ko'rsatish
  • Himoya inshootlariga texnik xizmat ko'rsatish

Agar uyga bitta kerak bo'lsata'mirlash xarajatlarishoshilinch, ijarachi xarajatlarni o'z zimmasiga olishi mumkin va keyin egasidan pulni qaytarishni talab qilishi mumkin. Fuqarolik kodeksining 1577-moddasida, ijarachi egasini o'zi boshdan kechirmoqchi bo'lgan xarajatlar to'g'risida xabardor qilishi shartligi ko'rsatilgan. Agar egasiga bu haqda xabar berilmagan bo'lsa, u mustaqil ravishda harakat qilib, ozroq mablag 'sarflaganini va shu bilan ijarachining ta'mirlash uchun sarflanganidan kamroq miqdorni qaytarishini ko'rsatishi mumkin.

Keling, endi aniq holatlar haqida gaplashamiz.

Uy ijaraga beriladi: Tasi-ni kim to'laydi

Tasi - bu "ko'rinmas xizmatlar" ga soliq, ya'ni ko'chalarni yoritish, bog'larni tozalash uchun munitsipalitet tomonidan sarflanadigan xarajatlar ... Ushbu soliqni ijarachi emas, mulk egasi to'laydi.

Uyni ijaraga berish: Tariga kim to'laydi

Agar siz axlat solig'ini kim to'laydi deb o'ylayotgan bo'lsangiz (axlat solig'i, chiqindilar solig'i yoki oddiygina TARI), bu ijarachining javobgarligi. Shuning uchun tariyni mol-mulkdan foydalanadiganlar va shuning uchun ijarachi to'lashi kerak.

Uyni ijaraga olish: Imuga kim to'laydi

O'IHni kim to'lashi kerak, egasi yoki ijarachi? Imu egasi tomonidan qoplanadi. Aksincha, ijara shartnomasi bilan ijaraga olingan uylarning egalari O'IHning 25 foizga kamaytirilishi mumkin.

Uy ijaraga beriladi: kondominyum uchun kim to'laydi

Bepul ijara shartnomasida, kutilganidek, tomonlar kondominyum xarajatlarini taqsimlash to'g'risida kelishib olishlari mumkin. Kondominyum xarajatlari har xil yo'llar bilan bo'linishi mumkin va siz ijaraga murojaat qilishingiz kerak. Agar shartnomada hech narsa ko'rsatilmagan bo'lsa, ushbu qoida amal qiladi:

  • Ijarachi oddiy texnik xarajatlarni qoplashi kerak
    Umumiy foydalanish joylarini tozalash, binoni yoritish xarajatlari ...
  • Uy egasi yoki uy egasi favqulodda xarajatlarni qoplashi kerak
    Liftni ta'mirlash, jabhalarni yangilash, eshiklarni ta'mirlash ...

Egasi tomonidan amalga oshiriladigan g'ayrioddiy texnik xizmatning boshqa misollari: tomni rekonstruktsiya qilish, bo'yash, tizimlarni almashtirish va boshqa muhim tadbirlar.

Suvni iste'mol qilish, elektr energiyasini iste'mol qilish, zinapoyalarni tozalash bilan bog'liq xarajatlar ijarachi tomonidan qoplanadi.

Konsiyerj xizmati uchun kim to'laydi?Vazirlarning 30/12/2002 va 16/01/2017 qarorlariga ilova qilingan jadvallarda ko'rsatilgan tarqatish mezonlari amal qiladi. Konsiyerj xizmatining buzilishi (eshik eshiklari narxini hisobga olgan holda) ijarachi tomonidan 10% gacha va egasi tomonidan 90% gacha bo'linadi.

Agar ijarachi xarajatlarni to'lamasa, nima bo'ladi?

Ma'mur mol-mulk egasiga murojaat qiladi, u qarzdorlik xarajatlarini to'lashi kerak. Keyin egasi o'z qarzini to'lamagan ijarachidan qasos olishga majbur bo'ladi va eng jiddiy holatlarda, qarzni to'lamaganligi uchun ijarani bekor qilishi mumkin.

Uy ijaraga beriladi: ma'murga kim to'laydi

Thekondominium ma'murining tovon puli mol-mulk egasi tomonidan qoplanadi. Siz ijaraga olgan uyning egasi, aslida u yig'ilishda qatnashadi va kondominyum ma'murini tanlash to'g'risida qaror qabul qiladi.


Video: IJARA KVARTIRALAR BUXORO ARZON NARXLARDA. БУХОРО АРЕНДА КВАРТИРАЛАР. (Iyul 2022).


Izohlar:

  1. Dafydd

    Everything is good that ends well.

  2. Allard

    Menimcha, siz adashyapsiz. Ishonchim komil. Men buni muhokama qilishni taklif qilaman.

  3. Sparke

    Yaxshi, xabar hayratga soladi

  4. Yolkree

    This idea is out of date

  5. Kazrashura

    ko'rinib turibdi, siz adashmagansiz

  6. Shakashura

    I believe that you are wrong. Men buni muhokama qilishni taklif qilaman. Meni kechqurun elektron pochta orqali yuboring.

  7. Qaseem

    I apologize for not being able to help. Hope others can help you here.

  8. Brenton

    Biz hamma narsani sinab ko'rishimiz kerak



Xabar yozing